Реставрация фасадов из натурального камня в Москве
Натуральный камень служит десятилетиями, но фасад стареет не сам по себе: разрушают его вода, соли и ошибки монтажа. Плиты темнеют и покрываются высолами, швы выкрашиваются, по цоколю идут сколы, отдельные элементы отходят от стены. Реставрация возвращает фасаду вид и — что важнее — останавливает разрушение, пока дело не дошло до полной переоблицовки.
Domoff Group занимается облицовкой и реставрацией каменных фасадов с 2006 года. Работаем с гранитом, мрамором, травертином, известняком, песчаником, доломитом и дагестанским камнем — в том числе с фасадами, которые сами когда-то и облицовывали.
Стоимость реставрации фасада
| Работы | Цена |
|---|---|
| Реставрация фасада из натурального камня | от 3000 ₽/м² |
| Обследование фасада, дефектная ведомость | по объекту |
Точную сумму называем после обследования: она зависит от состояния камня, доли элементов под замену, необходимости докупать камень в тон и от доступности участков фасада — нижние ряды и цоколь считаются иначе, чем работа на высоте. Выезд специалиста на объект — бесплатно.
Когда фасаду нужна реставрация
- по камню пошли трещины, сколы, выкрашивание кромок;
- швы раскрылись, из них вымывается раствор, внутрь попадает вода;
- на поверхности появились высолы, тёмные потёки, биологический налёт;
- отдельные плиты отошли от основания, слышен «бубнящий» звук при простукивании;
- камень потерял цвет и фактуру, фасад выглядит запущенным;
- предыдущая облицовка сделана с нарушениями — без гидрофобизации, на неподходящем клее, без компенсационных швов.
Чем раньше начать, тем дешевле обойдётся: локальная вычинка нескольких плит стоит несопоставимо меньше, чем демонтаж и переоблицовка стены, до которой доходит дело, если воду не остановить.
Как мы работаем
- Обследование. Осматриваем фасад, простукиваем плиты, выявляем отслоения и скрытые дефекты, определяем породу и причину разрушения. Составляем дефектную ведомость.
- Решение по восстановлению. Определяем, что подлежит вычинке, что меняется целиком и чем защищается фасад после работ. Составляем смету по объёмам из дефектной ведомости.
- Подбор камня. Подбираем породу, оттенок и фактуру под существующую облицовку. Это самая тонкая часть работы: камень одного месторождения меняется от партии к партии, и заметная разница в тоне сведёт на нет весь результат.
- Демонтаж и вычинка. Снимаем разрушенные элементы, зачищаем основание, восстанавливаем крепление, устанавливаем новые плиты и доборные элементы.
- Восстановление поверхности. Заделываем сколы и трещины, расшиваем и заново заполняем швы, при необходимости шлифуем и полируем камень, убираем высолы и загрязнения.
- Защита. Обрабатываем фасад гидрофобизатором — он закрывает поры и не даёт воде вернуться в камень. Для пористых пород это обязательный этап, иначе разрушение начнётся заново.
Реставрация или переоблицовка
Не всякий фасад имеет смысл реставрировать. Если разрушено больше половины облицовки, камень подобран изначально неверно (например, мягкая пористая порода на цоколе без защиты) или основание пришло в негодность — дешевле и надёжнее переоблицевать заново. Мы говорим об этом прямо на этапе обследования: браться за реставрацию, которая не доживёт до следующей зимы, невыгодно ни вам, ни нам.
Восстановление каменного фасада: вычинка разрушенных плит, ремонт сколов и трещин, расшивка швов, удаление высолов и защита от воды. Итоговая смета считается по проекту, выезд специалиста на замер — бесплатно.
Частые вопросы
Нужна ли пропитка (гидрофобизация) камня на фасаде?
Зависит от породы. Плотные камни — гранит, габбро, плотный мрамор — практически не впитывают воду (0,1–0,5 %), и на вертикальных плоскостях им пропитка не обязательна. Пористым породам — ракушечнику, травертину, части известняков и песчаников — гидрофобизация в московском климате необходима: без неё вода заходит в поры, а зимние циклы заморозки постепенно разрушают поверхность.Рабочий в защитном костюме наносит гидрофобизатор распылителем на каменную балюстраду и стену — так состав ложится сплошным слоем и закрывает поры камня по всей площади.Гидрофобизатор — кремнийорганический состав, который наносится на чистый сухой камень и делает поры водоотталкивающими, не закрывая паропроницаемость и почти не меняя цвет. Обработку повторяют раз в 5–8 лет в зависимости от состава и экспозиции стены. Отдельные зоны риска — цоколь, парапеты, подоконники-отливы: там обработка обязательна даже для плотных пород.Domoff Group включает гидрофобизацию в состав работ по облицовке пористым камнем. Об уходе за уже облицованным фасадом читайте в соседнем ответе про уход за облицовочным камнем.
Как крепится камень на фасаде — на клей или на подсистему?
Два штатных способа. Первый — клеевой: плиты до 30–40 кг/м² клеятся на цементный морозостойкий клей класса C2 по подготовленному основанию — ровному, прочному, загрунтованному. Тяжёлые и консольные элементы дополнительно фиксируются анкерами и пиронами: клей несёт плоскость, механический крепёж страхует от отрыва.Монтаж гранитных плит на цоколе: на стену нанесён клеевой состав по армирующей сетке, плиты сажают на раствор — так крепят камень небольшого формата, тогда как тяжёлые крупные плиты вешают на подсистему.Второй — механический на подсистеме: кляммеры, аграфы или закладные из нержавеющей стали держат каждую плиту на металлическом каркасе вентилируемого фасада. Так монтируют тяжёлый камень, фасады с утеплением и высокие здания. Узлы рассчитываются по весу плиты и ветровой нагрузке.Фигурный декор — карнизы, замковые камни, модульоны — крепится всегда механически, с расчётом каждого узла. В проектах Domoff Group схема крепления определяется на этапе проектирования фасада; ошибки крепежа — главная причина переделок, о которых мы писали в статье об ошибках облицовки. Отдельный случай — газобетон и керамоблок: там выбор способа крепления ограничен не только весом плиты, но и плотностью блока. Разбор с числами — в статье «Облицовка камнем дома из газобетона и керамоблока». Развёрнутый разбор — предел по весу, ремонт одной плиты, вылет конструкции от стены, сезонность работ и из чего складывается разница в цене узла — в статье «Как крепят камень на фасаде: клей или подсистема».
Травертин для фасада: какие у него плюсы и минусы?
Плюсы травертина: тёплый природный тон от кремового до орехового; малый вес относительно гранита — проще крепёж; лёгкая обработка — карнизы и наличники фрезеруются из того же камня, что и стены; «римская» фактура с порами, которую невозможно имитировать; проверенная веками долговечность — Колизей облицован именно травертином.Гостевой дом в Барвихе облицован травертином: тёплый светлый тон и мягкая фактура — главный плюс породы, а открытые поры того же камня — причина, по которой фасад защищают пропиткой.Минусы: пористость — на улице камень требует гидрофобизации, иначе вода в порах при заморозке разрушает поверхность; морозостойкость ниже гранитной (типично F50), поэтому на цоколь и ступени травертин не ставят; мягкость — на проходных зонах поверхность истирается; открытые поры собирают городскую пыль, если их не зашпаклевать.Вывод: травертин — отличный камень для стен и декора фасада при грамотном монтаже с пропиткой, а цоколь и лестницы лучше выполнить из гранита. Сорта с фото смотрите в каталоге травертина Domoff Group, реализованные дома — в подборке фасадов из травертина.
Примеры наших работ
Другие услуги
на все ваши вопросы!